早期返済の威力

＜早期返済の威力＞
まずは“早期返済”について考えていきます。

幸か不幸か自分でエクセルに入力したおかげで、 “いまいくら返せば、いくら利息分が減少するか？”がわかるようになってきました。

もし100万円の余裕金があるとして、これを早期返済に当てると 支払い総額が▲60万円ほどガクンと下がります。もちろん100万円以上あれば、下がる額もそれ以上です。

正直自分で計算したものの、その下がり方はちょっと信じられませんでした。 そこで住宅ローンに関するサイトをいろいろ調べてみた結果、 やはり早期返済というのは相当威力があるようです。

また早期返済はローンの早い時期に行うと、それだけ効果も大きくなります。 要は元金の大きなうちはそれだけ利息も大きくなるので、 なるべく早メに元金は小さくしてしまおうというものです。

ウチももっと早くこのことに気付けば良かったのですが…今からでも十分効果がありそうです。 といっても、“今早期返済する100万円”と“10年後に早期返済した100万”では 利息減少効果に大きな差がありますので…やはり早期返済は早メに行うのが基本のようです。

以上のようなことから何かしらの節約を考えた場合、まずは住宅ローンについて考えてみましょう。 特に組んで最初のころなら、大胆に支払い総額を減らすことができると思います。