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【Ⅱ】
管理・運営のために皆様へのお願い
皆さんと力を合わせて、住み良い「コミュニティ五番街」にしていきたいと思います。しかし、一部の人の身勝手な行動が、周りの多くの人々に迷惑をかけることになります。 円滑な共同生活を行うために、「入居のしおり」及び「コミュニティ五番街規約」が皆様のところに配られておりますので、ぜひ内容を確認いただき、ご協力をお願いします。
(1)管理業務について
日常業務：東武ビルマネジメント株式会社（管理センター）に委託。
管理員は、住居者全員のために共通の業務をしておりますので、特別の事情がない限り、私的な用件は申しつけないで下さい。なお、連絡事項は掲示板に貼り出しますので、見落とすことのないようご注意下さい。
管理センターの窓口業務は、
平 日 : 午前８時～午後５時まで
土・日・祝日 :
午前９時～正午まで
但し、１２月３０日～１月３日及び８月１５日は閉鎖されております。
(2)管理費・修繕積立金・使用料について
①
（管理費・使用料）：共用部分の維持管理とコミュニティ五番街の管理費に充当
②
（修繕積立金）：大規模修繕工事に充当（積立金の改定は総会に諮って決定）
(3) 共用部分について
① （エレベーター・エレベーターホール）：
バイクの持ち込み禁止・禁煙
② （廊下「B・C棟」・階段）：
非常時の避難通路となるので、物を置かない
③ （集会所）： 管理センターで所定の手続きで利用（C棟和室・D棟集会棟）
④
（自転車置き場）： 駐輪のためのワッペンを貼ること（管理センターで販売）
（自転車1枚500円・バイク1枚2,000円・・・・・更新は２年毎実施）
ワッペンの貼ってない自転車・バイクは撤去させていただきます。
⑤（ 駐車場）： 現在満車（423台）で「予約待ち」状態ですが、待ち順番順に紹介させていただいております。（当面外部駐車場の利用をお勧めいたします）
⑥
（ゴミ集積所）：燃えるゴミは紙のゴミ袋を使用し、ポリ袋は使用しないで下さい。
【収集日】（ゴミは次の?種類に分別して出してください）
１．月・水・金………………①燃やせるゴミ（毎月第４水曜日は除く）
２．火…………………………②リサイクルできるプラスチック
（容器包装プラスチック）
３．木…………………………③その他のプラスチックなどのゴミ
４．土…………………………④資源ごみ（自転車は「資源ごみ」と明記
〃 ⑤有害ゴミ（「有害ゴミ」と明記
〃 ⑥紙類
５．毎月第４水曜日…………⑦陶磁器・ガラスなどのゴミ
６．集団回収、何時でも……⑧ペットボトル（ゴミ集積所内の網に入れる）
７．粗大ゴミ…………………⑨戸別回収（有料）・・・市に申し込んで下さい。
８．残土………………………⑩ゴミ集積所の大型ポリバケツに入れて下さい。
※松戸市は、祭日もゴミ収集を行っております。
但し、日曜日・５月３日～５月５日と１２月３１日～１月３日はゴミの収集はございません。
詳細は、管理センターへお問い合わせください。
(4) 専用部分について
①
（改造）：リフォームは事前に管理センターに届けて承認を受けてください
（規約で理事長の承認事項となっております）
尚、原則的にフローリングへの改造は禁止されております、又、コンクリート
部分への穴あけ・釘打は厳禁されております。
その他、養生などについては管理センターの指示に従って下さい。
②
（騒音防止）：床・壁共にコンクリート板のために注意して下さい。
③
（暖房器具）：石油及びガスストーブの使用は禁止されております。
（ＴＥＳ・エアコン・電気ストーブ等を利用して下さい）
④
ペットの飼育は禁じられております。
⑤ 最近ちょっとした不注意での、階下への水漏れのトラブルが多発しております、注意されるようお願いいたします。
(5) 損害保険について
共用部分に対する火災保険・賠償責任保険：コミュニティ五番街で加入しております。
共用部分のガラス、壁の破損も適用(免責1万円)になりますので、必ず管理センターに届け出をお願いします。
(6) 清掃・物品の販売について
①
浴室及び台所、換気扇の清掃：管理センターで紹介を受けるか、業者が施工案内を掲示しますので、直接お申し込み下さい。
施工業者は、管理センターにお聞き下さい。
②
水回りの小物：管理センターで販売元をお聞き下さい。
※上記①②は占有部分に関することなので、理事会が直接斡旋をしているものではありません。
③
TES・ガス・水道等機器の格納扉のＴ字ハンドルは管理センターで販売しておりま す
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2007.07.12
