悩みや失敗なく取引 http://www.mansion-buy.jp/ を終えることのほうが少ないでしょう。マンション売却でも同じことです。まずは、今回挙げた3つの大事なポイントを押さえながら良い取引を実現してください。 持っている金を売却したい！どう売却する？ 金価格の上昇で、「持っている金を売却したい」と考えている人も多いかもしれません。そこで、金を売却する際に押さえておきたい点や、売却後の税金の扱い等について解説していきます。 金の売却法で押さえておきたいポイント 金の価格がここ数年、大幅に上昇しました。そのため、持っている金を売りたいと考えている人も多いかもしれません。金を売却しようと思ったら、真っ先に金の価格を確認しましょう。安いよりも高く売る方がいいですから、価格の動向は押さえておいて損はありません。 金の売却を考えたら、どのような流れか事前に確認しておきましょう。 次に、売却先を考えるわけですが、金を購入した所に持ち込むのが手っ取り早くて良いでしょう。金を売却する手数料は業者によって異なりますが、時には、他社の物は受け付けてくれない場合や、買取価格が安くなる場合があるからです。 そして、売却する業者http://www.rentaloffice-yp.net/が決まったら、全部売却するのか、それとも部分的に売却するのか、金をどの程度（重さ）売却するのか決めましょう。というのも、売却する金の重さによって売却の際に支払う手数料が異なりますので、事前にいくらなのか確認しておきましょう。 なお、売却の際には身分証明書が必要になります。忘れないようにしましょう。 金の税金はどうなる？ 金の売却で利益が出た場合ですが、通常は譲渡所得となって総合課税が行われます。そして、他の譲渡所得と合わせて、年間50万円までの特別控除を受けられます。ただ、売却を頻繁に行わない場合は、継続取引には当たらないという判断から、保有期間（5年以内か5年超か）に応じて、「短期譲渡所得」か「長期譲渡所得」かに区分されます。 また、個人が営利目的に継続的に金の売買を行っている場合は、一般的に「雑所得」として扱われます。 個別のケースに応じた所得の種類等の判断は税務署で行なっています。詳しくは国税庁ホームページや近くの税務署に確認するとよいでしょう。 マンションの売却／マンション買い替えの費用 売却の税金って？ 専門家にインタビュー：2 前回は、自宅を売却した場合には、さまざまな税制上のメリットがあることを解説しましたが、賃貸している投資用物件を売却したときには果たして税制上のメリットはあるのでしょうか？ 前回に引き続き、不動産売却の進め方や不動産売却に関わる手数料や税金などについて 東京シティ税理士事務所の税理士 米田純子さんに伺った内容をお伝えします。自宅を売却した場合には、さまざまな税制上のメリットがあることを解説しましたが、賃貸している投資用物件を売却したときには果たして税制上のメリットはあるのでしょうか？ 投資用物件を売却するときの税金 ますます活発化する不動産投資。ただし、投資としてではなく買い替えでたまたま自宅を賃貸にする人も税制はチェックしよう 〜賃貸物件を売却する予定です。何か特例は無いですか？ 自宅以外の物件を売却する場合には基本的には特別控除はありません。また、譲渡益が出る場合にはどうしても税金がかかります。