株式会社エルムジャパンへようこそ

横須賀米軍基地に所属の艦艇に搭乗している、軍人およびそのご家族の方に住宅を提供する事です。
当社では2003年より取り組み、毎年50件ほどの成約をさせていただいております。
入居者に対する指導や近隣住民とのトラブル解決・家賃回収など、物件に対する様々なお悩みを当社が一手に引き受けます。

ベース契約の流れ

条件	専有部分の面積は15坪(50㎡以上)　階段に手摺・窓に網戸・照明器具設置は義務です。　 ベース契約用に改修については、適切なアドバイスをさせていただきます。
物件受諾	部屋の中は空の状態にします。　家具・家電・カーテンについてはご相談ください。 鍵と間取り図など、必要情報をお預かりします。　この時点から募集活動を開始いたします。
査定	査定申請には、駐車場図面・マンション管理組合規約が必要となります。 米軍査定官がお部屋の安全性をチェックします。そのうえで賃料を決定します。
パンフ作成	写真撮影・図面はお預かりした資料を基に当社が作成いたします。 当社所定の様式にて、写真・図面などを配置したパンフレットを作成いたします。
募集開始	店頭、および米軍住宅課で物件の閲覧ができるようになります。 当社ホームページで、アメリカ本土・艦船上からも物件閲覧ができます。
申込・契約	申込書記入後、米軍住宅課に提出します。 ペーパーワーク(書類作成)がスタートします。(通称SPW) 契約書を作成し、賃料が発生いたします。
入居	公共料金の手続きをはじめ、生活に必要な知識を入居者に提供・指導します。 入居者に、ゴミ・騒音などの生活指導を行います。 入居時に現況ハウスチェックをいたします。
管理	オーナー様には毎月賃料清算書にて収支報告を送付いたします。(当社所定の様式) 入居後に生じる諸事項の問題の処理・解決をします。
退去	退去立会時にハウスチェックをし、ダメージの回復見積もりをいたします。 賃料・敷金・火災保険・公共料金などの清算をして終了します。

その他、ご不明な点は当社までご遠慮なくお問い合わせください。